お客様からいただくご質問で多いものをまとめました。 貸店舗、貸事務所・賃貸オフィスなどをお探しの際に、参考にしてください。 こちらで解決しない場合、当社まで直接、ご質問いただいても結構です。 その場合、電話：06-6943-0760（10:00～20:00まで対応）、FAX：06-6943-0761、 メール、もしくは、当社サイトの「 お問い合わせ」ページからどうぞ。  物件を探しているのですが、まず何から考えたら良いでしょうか？
物件のおおよその場所、広さ（坪数）、それから敷金（保証金等）・賃料です。まず、この4点について、おおまかにもご検討いただければと思います。物件の立地などによって、保証金や賃料の坪単価の相場が違いますので、当社のサイトでおおよその目安をご確認いただければと思います。
 敷金（又は保証金等）ってどういう意味ですか？
敷金（又は保証金等）は最初に貸主さんが「預かるお金」です。 敷金とは・・・ 「賃料の不払い・未払いに対する担保 契約により借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い」 （不動産用語集「R.E.words」by(株)不動産流通研究所 一部抜粋） 保証金とは・・・ 「契約を守ることを担保するために支払うお金を一般に保証金という。」 （不動産用語集byYahoo!不動産 一部抜粋）関西では保証金が主流です。
 礼金（又は敷引）ってどういう意味ですか？
礼金（又は敷引）は戻ってこないお金です。 礼金とは・・・ 「契約締結の謝礼として支払われる金銭」 （不動産用語集「R.E.words」by(株)不動産流通研究所 一部抜粋） 敷引とは・・・ 「敷金のうち一定の部分を借り主に返還しないことを契約時点で特約した金銭」 （不動産用語集「R.E.words」by(株)不動産流通研究所 一部抜粋）
 保証金とは別に敷引はかかるのですか？
保証金等の中に含まれています。敷引、解約引きなどに名前が変わっていますのでご注意ください。わかりにくい点等がございましたら、当社の担当の者がご説明させていただきますのでお気軽に お問い合わせください。
 敷金（又は保証金等）はいくらくらいかかるのですか？
敷金（又は保証金等）は賃料の3か月分～10か月分が目安で、礼金（又は敷引）はその約2割～５割程度が目安になります。物件によって異なりますので、その都度ご確認または お問い合わせください。
 契約期間って何か月くらいですか？
契約期間は一般的なもので24か月（２年）間です。これも物件によって異なります。
 物件の契約時にはどのような費用が必要ですか？
敷金（又は保証金等）、賃料（前払い1か月分）、共益費（【又は管理費】前払い１か月分）、火災保険、仲介料（賃料の1か月分）など、物件によって変わりますが、基本的には上記諸費用になります。
 仲介手数料はいくらかかるのですか？ 物件の相談や成約に至らなかった場合も手数料は必要ですか？
仲介手数料は法律で定められています。契約賃料の1か月分プラス消費税分が、その上限になっています。それ以上ご請求することはありません。また、あくまで「成功報酬」という形で成約に至らなかった場合、手数料は一切かかりませんので、お気軽に お問い合わせ、ご相談ください。
 日常業務の関係でなかなか物件を探せません。どうすればよいでしょうか？
まずはご相談ください。当社までわざわざお越し頂かなくても電話などで条件等をご連絡いただければ、それに見合った物件を当社で探しまして、物件の資料や写真等をＦＡＸ、メール、郵送のいずれかでお送り致します。最終的に物件は必ず一度ご見学いただく必要がありますが、それ以外、可能な限りご負担にならないよう、物件をご紹介させて頂きます。
 ZEROコンサルティングはどんな会社ですか？
当社は事業用物件専門の不動産会社です。希望場所での出店、立地選定・企画立案やほんの小さな相談事から出店・引越し、レイアウトに至るまでトータルにサポート致します。私どもは常に貸主様・借主様双方から喜んで頂ける橋渡しを常日頃、心がけております。大阪市中央区を強化した豊富な物件データ、経験と実績による当社営業マンの提案力・交渉力に是非ご期待下さい。
 どのような物件が登録されていますか？
当社では大阪市中央区の物件を特に強化しております。中央区を毎日歩くことで物件の量を増やし、物件確認を日々行なっておりますので、常に最新の空室状況を把握しております。登録物件の質と量には絶対の自信を持っておりますので貸店舗、事務所をお探しの場合は、ぜひ一度ご相談ください。また、大阪市中央区以外や大阪市以外でも関西一円の物件であれば、ご紹介させていただけます。
 物件詳細で条件に「 相談 」とあるのですが、どういう意味ですか？
物件によっては貸主様の要望で明確な金額を公開しない場合があります。同じく貸主様の要望により当社ホームページに掲載していない物件も多数あります（その場合は非公開扱いとなっています）が直接当社にお問合せ頂くか、ご来店頂けますとご紹介させて頂くことは可能ですので一度お気軽に お問い合わせ下さい。
 フリーレントの条件で契約したのですが、その間も管理費等を支払わなければいけないのですか？
管理業務・光熱費などは発生しますので支払わなければいけません。
 物件は何件くらい紹介して頂けるのですか？
当社ではお客様のニーズに合った物件を出し惜しみなくお出しします。本当にご納得する物件に巡り会うまでお手伝いをさせて頂きます。
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